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L’investissement immobilier constitue un pilier stratégique pour bâtir, diversifier et sécuriser un patrimoine sur le long terme. Dans un environnement en constante évolution, il offre des opportunités rares alliant stabilité, rendement maîtrisé et optimisation fiscale.

Découvrir Eternam

Jonathan donio

Directeur Général Délégué d’Eternam

Eternam, filiale dédiée à l’immobilier du groupe Cyrus

Créée en 2011, Eternam est une société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF. Forte d’une équipe pluridisciplinaire de 26 experts, elle permet à des investisseurs privés d’accéder à l’ensemble des classes d’actifs immobiliers telles que l’immobilier d’entreprise, l’hôtellerie, la logistique et les locaux d’activités ou encore le résidentiel.

Grâce à une expertise dédiée et un accès à toutes les classes d’actifs immobiliers, il devient possible de structurer des allocations pertinentes, en cohérence avec vos objectifs patrimoniaux et votre horizon d’investissement.
 

Nos offres

Nous vous accompagnons dans vos projets d’investissement immobilier en structurant des solutions adaptées à vos objectifs. Qu’il s’agisse de résidentiel, d’immobilier tertiaire ou d’hôtellerie, nous étudions les meilleures opportunités et vous guidons à chaque étape, en tenant compte des aspects fiscaux et patrimoniaux, afin d’optimiser la rentabilité de vos investissements.

  • Club deal
  • Fonds d’investissement
  • Allocation de SCPI
  • Résidentiel

Pourquoi investir en immobilier ?

L’investissement immobilier est une stratégie solide et pérenne pour diversifier et optimiser son patrimoine : il permet aux investisseurs de percevoir des revenus complémentaires réguliers ou de valoriser leur capital sur le long terme. L’immobilier constitue également un excellent moyen de se protéger contre l’inflation. Il représente un pilier essentiel pour diversifier un portefeuille.

Des solutions personnalisées

Avec des options adaptées à chaque profil d’investisseur, l’immobilier permet d’accéder à des solutions personnalisées, qu’il s’agisse d’investissement direct (lot par lot, immeuble en bloc) ou indirect via des véhicules collectifs. 
Grâce aux club deals et à certains fonds immobiliers, vous accédez à des projets exclusifs habituellement structurés pour des investisseurs institutionnels. Ils visent à maximiser la création de valeur en appliquant des stratégies ambitieuses sur l’ensemble d’un actif ou d’un portefeuille. En fonction de vos objectifs et de votre capacité financière, vous pouvez investir à partir de 100 000 €, jusqu’à plusieurs millions d’euros sur ces opérations.

Un investissement accessible

Les SCPI offrent, quant à elles, une manière plus simple et modulable d’investir dans des actifs immobiliers diversifiés, rendant l’investissement immobilier accessible même pour des montants plus modestes. 
En choisissant l’immobilier, vous optez pour un levier efficace afin de valoriser votre capital, dans un environnement économique en constante évolution.
Que vous soyez en quête de rendement ou de diversification, l’immobilier demeure une valeur sûre pour faire croître et protéger votre patrimoine.

Les principaux risques

Un risque
de perte en capital

Un risque
de liquidité

Des risques
liés au marché de l’immobilier

Eternam en quelques chiffres

Avec plus de 1,4 milliard d’euros d’actifs gérés, Eternam s’appuie sur un réseau solide de partenaires pour sélectionner les meilleures opportunités du marché et déployer une stratégie visant à maximiser la création de valeur sur chaque opération.

14

Fonds collectifs gérés

1.4MD d’€

D’encours sous gestion

+40

Club deals structurés

Données 2025.

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